ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН В КАЗАНИ
Технический план - это документ, который содержит сведения о характеристиках объекта недвижимости и необходим для внесения актуальных данных о помещении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Технический план подготавливается кадастровым инженером на основании документов на объект и результатов необходимых обмеров. В нем отражаются сведения о местоположении помещения, его площади, конфигурации, границах и других характеристиках, подлежащих кадастровому учету.
Технический план может потребоваться:
- после выполненной перепланировки квартиры или нежилого помещения;
- при изменении площади или конфигурации помещения;
- при объединении или разделении помещений;
- при образовании нового объекта недвижимости;
- для внесения изменившихся характеристик помещения в ЕГРН;
- для постановки объекта или образованного помещения на кадастровый учет.
Важно не путать технический план и технический паспорт. Это разные документы, которые используются для разных задач. Технический план связан прежде всего с кадастровым учетом и сведениями ЕГРН.
Технический план при перепланировке квартиры или нежилого помещения
После выполнения согласованной перепланировки недостаточно только закончить строительные работы. Изменения необходимо правильно оформить документально и, когда изменились характеристики объекта недвижимости, внести актуальные сведения в ЕГРН.
Для этого подготавливается технический план помещения после перепланировки. Он фиксирует фактическую конфигурацию и характеристики объекта после завершения работ.
При оформлении перепланировки важно, чтобы фактически выполненные работы соответствовали согласованному проекту. Несоответствия в расположении перегородок, помещений, проемов или других элементов могут создать проблемы на этапе приемки и последующего кадастрового учета.
В Казани действующий порядок предусматривает представление технического плана помещения после производства работ по переустройству и (или) перепланировке при обращении за оформлением акта о завершении работ. Наряду с ним предоставляется технический паспорт после перепланировки и, при необходимости, акты скрытых работ и другие документы.
Мы можем подготовить необходимую документацию для квартир и нежилых помещений и сопровождать оформление перепланировки до приведения документов на объект в актуальное состояние.
Технический план после перепланировки: порядок оформления в Казани
После завершения перепланировки квартиры или нежилого помещения изменения необходимо не только принять по факту выполненных работ, но и правильно оформить в документах на объект недвижимости.
В Казани при обращении за оформлением акта о завершении переустройства и (или) перепланировки собственник представляет в том числе технический паспорт после выполнения работ и технический план помещения после перепланировки. Такое требование прямо предусмотрено действующим Административным регламентом города Казани с изменениями, внесёнными Постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 16.02.2026 № 458.
Как проходит оформление после выполнения работ:
- Выполняются работы в соответствии с согласованным проектом перепланировки.
- Производятся необходимые обмеры помещения.
- Подготавливаются технический паспорт и технический план после перепланировки.
- При необходимости оформляются акты освидетельствования скрытых работ и документы по газовому оборудованию.
- Документы подаются для проведения комиссионной приемки и оформления акта о завершении перепланировки.
- Изменившиеся характеристики помещения вносятся в сведения ЕГРН в установленном порядке.
Действующий регламент Казани прямо указывает, что перепланировка, при которой изменяются границы, площадь или внутренняя планировка помещения, влечёт необходимость внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
Поэтому технический план - это не формальность, а один из ключевых документов на завершающем этапе оформления перепланировки. Ошибки в обмерах, конфигурации помещения или документации могут затянуть приемку и последующее внесение актуальных сведений в ЕГРН.
МФЦ ПИР сопровождает оформление перепланировок квартир и нежилых помещений в Казани: от подготовки проекта и необходимых документов до технического плана и завершения процедуры оформления.
Сколько стоит технический план?
Срок изготовления от 7 рабочих дней
Срок изготовления от 7 рабочих дней
Нужен технический план?
и мы Вам перезвоним!