УВЕДОМЛЕНИЕ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЖС (ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОЕНИЯ)

Уведомление о планируемом строительстве ИЖС (или садового дома) — обязательная процедура - если не подать такое уведомление, Росреестр вправе приостановить государственную регистрацию права на этот объект недвижимости.

Не устранение причин, которые препятствуют осуществлению кадастрового учета или государственной регистрации прав, повлечет за собой отказ в предоставлении заявленной госуслуги. Тогда собственник, который построил на участке жилой или садовый дом, не сможет оформить его в собственность, объект недвижимости будет отсутствовать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, что означает невозможность распоряжаться им и совершать с ним сделки в дальнейшем.

Если застройщик не собирается оформлять дом в собственности и не желает готовить уведомления, органы местного самоуправления наделены полномочиями по сносу самовольной застройки и приведению территорий в соответствие с градостроительными нормами. Кроме того, самовольно построенный объект может быть снесен по решению суда, а расходы за снос возложены на недобросовестного застройщика.