Переустройство и перепланировка: в чём разница и почему это важно при узаконивании в Казани?
Сейчас все объясним
Переустройство и перепланировка: в чём разница и почему это важно при узаконивании?
Многие собственники, начиная процедуру узаконивания изменений в квартире или нежилом помещении, сталкиваются с терминами переустройство и перепланировка.
Часто эти понятия путают, считая их синонимами. Однако с точки зрения законодательства и требований к согласованию — это разные вещи, и важно понимать, что именно нужно узаконить в вашем случае.
Перепланировка — это изменение конфигурации помещения, которое влияет на планировку, указанную в техпаспорте. Примеры перепланировки:
Переустройство — это изменение инженерных систем и оборудования внутри помещения. Примеры переустройства:
Почему важно различать переустройство и перепланировку?
Когда собственники заказывают услугу по узакониванию перепланировки, они могут не учитывать, что фактически было выполнено и переустройство, и перепланировка.
Если не учесть это различие, можно получить отказ в узаконивании или столкнуться с трудностями при продаже объекта.
Хотите бесплатно узнать, что нужно узаконить именно в вашем случае? Оставьте заявку — и мы проведем первичную консультацию.
Многие собственники, начиная процедуру узаконивания изменений в квартире или нежилом помещении, сталкиваются с терминами переустройство и перепланировка.
Часто эти понятия путают, считая их синонимами. Однако с точки зрения законодательства и требований к согласованию — это разные вещи, и важно понимать, что именно нужно узаконить в вашем случае.
Что такое перепланировка?
Перепланировка — это изменение конфигурации помещения, которое влияет на планировку, указанную в техпаспорте. Примеры перепланировки:
- снос или возведение межкомнатных перегородок;
- объединение санузла;
- перенос дверных проёмов;
- присоединение лоджии к комнате;
- объединение кухни с комнатой.
Что такое переустройство?
Переустройство — это изменение инженерных систем и оборудования внутри помещения. Примеры переустройства:
- перенос сантехнических приборов (ванны, раковины, унитаза);
- перенос или замена радиаторов отопления;
- замена газовой плиты на электрическую;
- установка вентиляционного оборудования;
- монтаж тёплого пола от системы отопления.
Почему важно различать переустройство и перепланировку?
Когда собственники заказывают услугу по узакониванию перепланировки, они могут не учитывать, что фактически было выполнено и переустройство, и перепланировка.
Например:
При объединении кухни с комнатой (перепланировка) и переносе мойки на другую стену (переустройство) требуется согласование обоих видов работ.Если не учесть это различие, можно получить отказ в узаконивании или столкнуться с трудностями при продаже объекта.
- К чему приводит несогласованное переустройство и перепланировка?
- Штрафы от жилинспекции;
- Отказ в регистрации сделки купли-продажи;
- Проблемы при оформлении ипотеки;
- Обязательство привести всё в исходное состояние за счёт собственника.
- Как правильно узаконить переустройство и перепланировку?
- Провести техническое обследование помещения;
- Подготовить проектную документацию;
- Получить согласования в необходимых инстанциях (жилищная инспекция, управляющая компания, пожарная служба и др.);
- Внести изменения в техпаспорт и ЕГРН.
Заключение
Переустройство и перепланировка — это два разных типа изменений в помещении, которые требуют разных подходов к узакониванию. Чтобы избежать проблем с законом и спокойно распоряжаться своей недвижимостью, важно заранее проконсультироваться со специалистами, которые помогут определить, какие именно работы были выполнены, и пройти процедуру узаконивания правильно и без лишних рисков.Хотите бесплатно узнать, что нужно узаконить именно в вашем случае? Оставьте заявку — и мы проведем первичную консультацию.