Позвоните нам
Что делать, если перепланировка произведена до получения разрешения?
Теперь перепланировку надо не согласовать, а узаконить.
Сейчас все объясним.
Сейчас все объясним.
Что делать, если произведена перепланировка при отсутствии разрешающих документов?
Согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации, перепланировки в многоквартирном жилом доме должны согласовываться в органе местного самоуправления или Администрации района по месту нахождения жилого или нежилого помещения.
Согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации, перепланировки в многоквартирном жилом доме должны согласовываться в органе местного самоуправления или Администрации района по месту нахождения жилого или нежилого помещения.
1
Перепланировка произведена или нет, в чем разница?
При уже выполненной перепланировке на этапе согласования проектной и технической документации в Администрации района, Вы получаете автоматический отказ, по причине того, что перепланировка была произведена без разрешения.
Сама процедура и перечень документов необходимых для узаконивании перепланировки не изменяются, за исключением того, что придется обращаться в с иском суд.
В случае, если перепланировка произведена, разрешением на перепланировку будет являться - решение суда «о сохранении жилого помещения в перепланированном виде».
Согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации, перепланировки в многоквартирном жилом доме должны согласовываться в органе местного самоуправления или Администрации района по месту нахождения жилого или нежилого помещения.
Но что делать, если произведена перепланировка при отсутствии разрешающих документов?
Сама процедура и перечень документов необходимых для узаконивании перепланировки не изменяются, за исключением того, что придется обращаться в с иском суд.
В случае, если перепланировка произведена, разрешением на перепланировку будет являться - решение суда «о сохранении жилого помещения в перепланированном виде».
Согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации, перепланировки в многоквартирном жилом доме должны согласовываться в органе местного самоуправления или Администрации района по месту нахождения жилого или нежилого помещения.
Но что делать, если произведена перепланировка при отсутствии разрешающих документов?
2
Штрафы за то, что перепланировка произведена без согласования
Еще один часто задаваемый вопрос - это штрафы и санкции за самовольно произведенную перепланировку в жилых и нежилых помещений.
Административное преследование, составление протокола и штраф за незаконную перепланировку жилого и нежилого помещения в Казани, как правило стают результатом проверки Жилищной Инспекции города Казани по собственной инициативе или жалобы соседей или управляющей компании.
КоАП РФ Статья 7.21 - Нарушение правил пользования жилыми помещениями
Именно по этой статье наказывают за самовольную перепланировку или переустройство жилого помещения (квартиры), если работы сделаны без согласования.
Штрафы:
- Граждане - от 2 000 до 2 500 руб.
- Должностные лица - от 4 000 до 5 000 руб.
- Юрлица - от 40 000 до 50 000 руб.
Плюс к штрафу выдают предписание — либо узаконить перепланировку, либо вернуть всё в прежнее состояние.
Если речь о нежилом помещении:
Когда перепланировка затрагивает конструкции, фасад, входные группы, проёмы, инженерные системы, могут применяться уже другие статьи:
КоАП РФ Статья 9.5 - Нарушение требований градостроительного законодательства.
Используется, если работы фактически приравниваются к реконструкции или проведены без разрешительной документации.
Штрафы тут значительно выше:
- Граждане - до 5 000 руб.
- Должностные лица - до 50 000 руб.
- Юрлица - до 1 000 000 руб.
(или административное приостановление деятельности)
Административное преследование, составление протокола и штраф за незаконную перепланировку жилого и нежилого помещения в Казани, как правило стают результатом проверки Жилищной Инспекции города Казани по собственной инициативе или жалобы соседей или управляющей компании.
КоАП РФ Статья 7.21 - Нарушение правил пользования жилыми помещениями
Именно по этой статье наказывают за самовольную перепланировку или переустройство жилого помещения (квартиры), если работы сделаны без согласования.
Штрафы:
- Граждане - от 2 000 до 2 500 руб.
- Должностные лица - от 4 000 до 5 000 руб.
- Юрлица - от 40 000 до 50 000 руб.
Плюс к штрафу выдают предписание — либо узаконить перепланировку, либо вернуть всё в прежнее состояние.
Если речь о нежилом помещении:
Когда перепланировка затрагивает конструкции, фасад, входные группы, проёмы, инженерные системы, могут применяться уже другие статьи:
КоАП РФ Статья 9.5 - Нарушение требований градостроительного законодательства.
Используется, если работы фактически приравниваются к реконструкции или проведены без разрешительной документации.
Штрафы тут значительно выше:
- Граждане - до 5 000 руб.
- Должностные лица - до 50 000 руб.
- Юрлица - до 1 000 000 руб.
(или административное приостановление деятельности)
3
Узаконение перепланировки через районный суд Казани
Для обращения в суд с иском «о сохранении помещения в перепланированном состоянии» необходимо собрать весь пакет технических документов, проектной документации и получить отказной письмо от Администрации.
Составляем иск, оплачиваем госпошлину и прилагаем весь список документов, который указан в приложении Искового заявления о перепланировке.
Назначение судебного заседания обычно происходит через 1 месяц после подачи искового заявления.
Если заседание прошло успешно и Вы получили положительное решение суда, то ждем еще 30 дней до вступления решения суда в законную силу.
Итого получается 2 месяца от подачи искового заявления до решения суда о произведенной перепланировке в законную силу.
💻 Узаконим перепланировку Вашей квартиры или нежилого помещения под ключ?
📂 Подготовим полный пакет технических документов, получим разрешения и согласуем перепланировку со всеми инстанциями в Казани, Зеленодольске, Верхнем Услоне, Иннополисе и Высокой Горе.
📱 Наша группа в Telegram ПОДПИСАТЬСЯ
📹 Анализ и разбор перепланировок: ПОДПИСАТЬСЯ
📱Написать в Telegram: @gizatullinildar
✅ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ по вопросу перепланировки:
📞 Звоните: +7 917 921 37 77
📱 WhatsApp: +7 917 921 37 77
Составляем иск, оплачиваем госпошлину и прилагаем весь список документов, который указан в приложении Искового заявления о перепланировке.
Назначение судебного заседания обычно происходит через 1 месяц после подачи искового заявления.
Если заседание прошло успешно и Вы получили положительное решение суда, то ждем еще 30 дней до вступления решения суда в законную силу.
Итого получается 2 месяца от подачи искового заявления до решения суда о произведенной перепланировке в законную силу.
💻 Узаконим перепланировку Вашей квартиры или нежилого помещения под ключ?
📂 Подготовим полный пакет технических документов, получим разрешения и согласуем перепланировку со всеми инстанциями в Казани, Зеленодольске, Верхнем Услоне, Иннополисе и Высокой Горе.
📱 Наша группа в Telegram ПОДПИСАТЬСЯ
📹 Анализ и разбор перепланировок: ПОДПИСАТЬСЯ
📱Написать в Telegram: @gizatullinildar
✅ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ по вопросу перепланировки:
📞 Звоните: +7 917 921 37 77
📱 WhatsApp: +7 917 921 37 77